Le projet s’inscrit dans une situation sensible et complexe dont la mutation a déjà été largement engagée. Par son implantation centrale, le site du projet sera l’aboutissement de cette nouvelle configuration urbaine. L’enjeu du projet est de proposer une identité architecturale et programmatique diversifiée favorisant les convergences générationnelles. Ainsi sont regroupés sur une même parcelle, une résidence senior, une résidence pour les personnes handicapées, des logements pour des familles, un hôtel et des commerces. Cette réunion de programmes variés sur un même terrain est le gage d’un quartier vivant. Toutefois, chaque programme reste clairement identifiable par une architecture qui lui est propre : volumétrie, matérialité, hauteur… afin d’offrir l’ambiance d’un quartier complexe. Le site du projet est occupé par un bâtiment de bureaux d’une grande qualité de construction dont sa structure en poteau/poutre et les grandes hauteurs sous plafond des étages permettent d’intégrer des programmes variés. D’un point de vue urbain, sa volumétrie lui confère une présence forte à l’échelle de l’avenue Foch qui mérite d’être conservée. Les autres programmes sont aussi répartis pour accompagner l’organisation urbaine existante. L’hôtel et la surface commerciale seront à l’angle des axes majeurs pour profiter du parking public et border la place Paul Émile Victor. À l’opposé l’agence bancaire et les commerces de proximité viendront se raccorder au tissu pavillonnaire. Enfin, en cœur de l’ilot, le projet s’organise autour de jardins privatifs ouverts vers le Sud protégés des nuisances sonores.